Ev boyatmak ne kadar tutar?

Bir fiyat duyduğunuzda ilk sorulacak soru şu: hangi metrekare. Daire metrekaresi tapuda yazan taban alanıdır. Boyacının hesapladığı ise duvar ve tavan yüzeyinin toplamı, yani boyanın gerçekten değeceği alan. İkisi arasındaki fark iki buçuk kat civarında.

Kaba hesabı kendiniz yapabilirsiniz. Odanın çevresini ölçün, tavan yüksekliğiyle çarpın, üzerine tavan alanını ekleyin. Kapı ve pencere boşluklarını düşmek gerekir ama pratikte boya o kenarların etrafında da dönüyor, o yüzden ustalar genelde küçük boşlukları düşmez. 100 metrekare bir daire için toplam genellikle 270 ile 300 metrekare arasına oturuyor.

Tek bir oda üzerinden gidelim. 4 metreye 5 metrelik bir salonun çevresi 18 metre. Tavan yüksekliği 2,6 metreyse duvarlar 46,8 metrekare ediyor, üzerine 20 metrekarelik tavan ekleniyor ve toplam 66,8 metrekareye çıkıyor. Yani taban alanı 20 metrekare olan bir oda, boyacının hesabında üç katından fazla yer tutuyor. Aynı hesabı her oda için yapıp toplarsanız evinizin gerçek boyanacak yüzeyini bulmuş olursunuz.

Bu sayıyı bilmek tek başına sizi ulusal fiyat sitelerinden gelen yanıltıcı rakamlardan koruyor. Orada gördüğünüz metrekare fiyatı çoğu zaman duvar alanı üzerinden hesaplanmış, ama siz onu daire metrekaresiyle çarpıyorsunuz ve ortaya gerçeğin üçte biri çıkıyor.

Birincisi yüzeyin durumu. Sağlam bir duvarda iş doğrudan astara ve son kata gidiyor. Çatlak dolgusu, alçı tamiri veya eski boyanın kazınması gerekiyorsa hazırlık toplam sürenin yarısından fazlasını alıyor ve maliyeti belirleyen kalem bu oluyor.

İkincisi kat sayısı. Koyu bir rengin üzerine açık renk atılıyorsa iki kat yetmiyor, üç kat gerekiyor. Üçüncüsü ürün sınıfı: silinebilir iç cephe boyası ile standart plastik boya arasındaki fark metrekarede ciddi bir yer tutuyor ve bu fark tekliften okunabilmeli.

Dördüncüsü erişim. Yüksek tavan, merdiven boşluğu veya dış cephede iskele kurulması gereken bir yüzey aynı metrekareyi pahalılaştırıyor. Beşincisi işin kapsamı: mobilya taşınacak mı, süpürgelik ve kapı kasaları da boyanacak mı. Altıncısı takvim: yoğun sezonda iş bulmak zorlaşıyor, dolayısıyla fiyat da sertleşiyor.

Malzeme dahil verilen tek bir rakam, hangi boyanın kullanılacağını gizler. Aynı toplam fiyatın içinde iki farklı ürün sınıfı olabilir ve farkı ancak iki yıl sonra duvarı silmeye çalıştığınızda anlarsınız.

Doğru teklif işçiliği ve malzemeyi ayrı satırda gösterir, malzeme satırında ürünün adını yazar. Böylece iki teklifi karşılaştırabilirsiniz ve isterseniz malzemeyi kendiniz alıp yalnızca işçilik ödeyebilirsiniz. Bizde her iki seçenek de yazılı olarak duruyor.

İki teklifin toplam rakamını karşılaştırmak çoğu zaman yanlış sonuç veriyor, çünkü iki rakam aynı işi tarif etmiyor. Karşılaştırmadan önce her teklifte beş şeyi bulun: hangi metrekareyle hesaplandığı, kaç kat boya atılacağı, astarın olup olmadığı, hangi ürünün kullanılacağı ve hazırlık işinin ayrı bir satır olarak yazılıp yazılmadığı.

En düşük teklif genellikle bu beş maddeden birinde eksik. En sık görüleni astarın hiç yazılmaması ve iki katın tek kata düşmesi. İlk hafta fark edilmiyor, çünkü taze boya her zaman iyi görünür; fark ilk silişte ya da ilk kışta, boyanın yer yer açılmasıyla ortaya çıkıyor. İkinci sık görülen ise hazırlığın fiyata "dahil" denip hiç tarif edilmemesi. Çatlak dolgusu yapılmadan boyanan duvar, çatlağı birkaç ay içinde yeniden gösteriyor.

Sözlü teklif karşılaştırılamaz. Telefonda söylenen bir rakam hangi kalemleri kapsadığını söylemiyor ve iş bittiğinde neyin konuşulduğu tartışmaya açık kalıyor. Yazılı ve kalem kalem bir teklif istemek boyacıyı zor durumda bırakmak değil, işin kapsamını baştan netleştirmek. Bunu istemekten çekinmeyin; bizden de isteyin.

Yalova'nın konut stoku iki ayrı hesap gerektiriyor. Merkez ve Çiftlikköy tarafındaki daireler ağırlıkla 2000 sonrası betonarme, duvarlar sağlam ve iş genellikle doğrudan boyaya gidiyor. Çınarcık, Armutlu ve Termal tarafındaki yazlıklar ise yılın büyük kısmını kapalı geçiriyor, deniz havası ve rutubet iç duvarlarda kabarma bırakıyor, dolayısıyla hazırlık kalemi belirgin biçimde büyüyor.

Aynı 100 metrekare için Merkez bir dairede tek kalem boya işi olan iş, kapalı kalmış bir yazlıkta çatlak dolgusu, alçı tamiri ve rutubet kaynağının kontrolüyle birlikte geliyor. Bu yüzden telefonda rakam vermiyoruz, önce yüzeyi görüyoruz.

Yalova boya badana fiyatları sayfasındaki metrekare aralıkları